BIM et réalité virtuelle à Douala
Architecture, structure, plomberie, électricité, climatisation : avec le BIM, tous les métiers travaillent sur une seule maquette 3D intelligente. Les conflits se règlent à l’écran, les quantités sortent du modèle, et vous visitez votre projet en réalité virtuelle avant le premier coup de pelle.
Le BIM n'est pas un logiciel : c'est la maquette qui sait tout de votre bâtiment.
Sur un projet classique, l’architecte, l’ingénieur structure, le plombier et le climaticien dessinent chacun de leur côté. Les erreurs se découvrent sur le chantier, quand une gaine traverse une poutre ou qu’une porte ouvre sur un poteau. Avec le BIM, tout le monde dessine dans la même maquette : ce qui ne colle pas se voit, se discute et se corrige avant d’être construit.
Le BIM
Building Information Modeling : une maquette 3D où chaque objet sait ce qu’il est. Un mur connaît son matériau, son épaisseur, son coût et sa phase de chantier. Plans, coupes, métrés et planning sortent tous de ce même modèle.
La réalité virtuelle
Avec un casque, vous entrez dans la maquette à l’échelle 1. Vous marchez dans les pièces, vous jugez une hauteur sous plafond, une vue, une circulation, comme si le bâtiment existait déjà.
La visite 360°
La même immersion, sans casque : depuis un téléphone ou un ordinateur, vous tournez sur vous-même dans chaque pièce et vous partagez la visite avec votre famille ou vos associés.
Chaque métier y gagne, chacun à sa façon.
Le BIM n’apporte pas la même chose à l’architecte qu’au climaticien. Voici, discipline par discipline, ce qui change concrètement sur vos plans, votre budget et votre chantier.
Pour l'architecture
- Volumes, façades et lumière validés en 3D avant le permis
- Plans, coupes et façades toujours cohérents entre eux
- Variantes d'aménagement comparées en quelques heures
Pour le génie civil
- Poteaux, poutres et dalles calés sur l'architecture
- Réservations et trémies prévues avant le coulage
- Quantités de béton et d'acier extraites du modèle
Pour la plomberie & l'électricité
- Tracés des réseaux dans le plénum sans croisement impossible
- Pentes d'évacuation et gaines techniques vérifiées
- Tableaux, chemins de câbles et équipements localisés
Pour la climatisation & ventilation
- Gaines et unités placées avec leurs vrais encombrements
- Hauteurs de faux plafond garanties malgré les réseaux
- Accès de maintenance pensés dès la conception
Chaque dimension du BIM répond à une question de votre projet.
Où en est l’existant ? À quoi ressemblera le bâtiment ? Quand sera-t-il livré ? Combien coûtera-t-il ? Que consommera-t-il ? Le BIM s’enrichit dimension après dimension, selon vos besoins.
Relevés 3D
Un scanner laser capture des millions de points en quelques minutes : le nuage de points devient une maquette fidèle pour rénover, agrandir ou vérifier un ouvrage.
BIM 2D
Plans d’architecture, d’exécution et de phasage générés depuis la maquette : modifier un mur met à jour toutes les vues.
BIM 3D
Architecture, structure, MEP et CVC modélisés et superposés, avec les informations de chaque objet.
BIM 4D
Chaque élément est relié au planning : on rejoue le chantier semaine par semaine pour optimiser le phasage et la logistique.
BIM 5D
Métrés et quantités extraits automatiquement, reliés aux prix : chaque variante est chiffrée en temps réel.
BIM 6D
Matériaux, énergie, ensoleillement, ventilation naturelle : on compare l’impact des choix pour un bâtiment plus sobre et plus confortable.
Assistance BIM
Cahier des charges BIM, organisation des échanges entre intervenants, contrôle des maquettes : nous accompagnons maîtres d’ouvrage et entreprises.
Quel niveau de BIM pour votre projet ?
Une villa n’a pas besoin du même BIM qu’un immeuble ou une station-service. Nous vous conseillons le juste niveau, sans surcoût inutile.
Le scanner laser au service de l'existant.
Posé dans chaque pièce, le scanner mesure tout ce qu’il voit : murs, poutres, réseaux, façades. Le nuage de points obtenu est assemblé puis modélisé en BIM. Idéal avant une rénovation, une surélévation, un réaménagement de bureaux ou un audit d’ouvrage : vous partez de la réalité, pas d’un plan d’archive.
La simulation 4D : voir le chantier avant le chantier.
Chaque élément de la maquette est relié au planning. On rejoue alors la construction semaine après semaine : ordre des travaux, zones de stockage, rotation de la grue, interventions simultanées des corps d’état. Les goulets d’étranglement apparaissent à l’écran, pas sur le terrain.
- Un phasage réaliste, validé avec les entreprises
- Des interfaces entre corps d'état anticipées
- Une logistique de chantier pensée à l'avance
- Des délais optimisés et un planning compréhensible par tous
Faites glisser le curseur ou lancez la simulation : voici un bâtiment R+2 construit en 33 semaines, réseaux MEP et CVC compris.
Le BIM, de la première esquisse à la remise des clés.
Un projet BIM réussi tient en trois mots. Chacun a son rôle, ses outils et ses livrables : les confondre, c’est perdre l’essentiel de la valeur du BIM.
Conception BIM
La maquette se construit métier par métier, avec des objets riches en informations : matériaux, dimensions, performances, fabricants. Le niveau de détail augmente au fil des phases, de l’esquisse au dossier d’exécution, et toutes les pièces graphiques restent synchronisées.
Coordination BIM
Les maquettes de chaque discipline sont assemblées dans un modèle de synthèse. Un contrôle automatique détecte les conflits : gaine contre poutre, réseau contre réseau, équipement sans place pour sa maintenance. Chaque conflit est localisé, attribué, puis tranché en réunion de synthèse avant le chantier.
Suivi BIM
Sur le terrain, la maquette se consulte sur tablette. L’avancement est comparé au planning 4D, les écarts sont tracés, et à la livraison vous recevez une maquette conforme à ce qui a été construit : un vrai carnet de santé numérique pour exploiter et entretenir le bâtiment.
Un conflit réglé à l’écran coûte quelques minutes. Le même conflit découvert sur le chantier coûte des démolitions, des jours de retard et parfois une hauteur sous plafond.
Entrez dans votre bâtiment, à l'échelle 1.
Un plan demande un effort d’imagination. Une image 3D montre un point de vue choisi. La réalité virtuelle, elle, vous laisse libre : casque sur la tête, vous traversez le séjour, vous ouvrez la cuisine, vous montez à l’étage. Vous sentez les volumes, la lumière et les distances.
C’est l’outil idéal pour trancher un aménagement en famille, convaincre un investisseur, présenter un projet à une mairie ou former une équipe de chantier.
- Revue de projet immersive avant validation
- Décisions plus rapides, moins de modifications en cours de chantier
- Visite aussi possible sur téléphone avec l'application de maquette mobile
Ce que vous voyez, avant que nous construisions.
Voici une villa conçue en BIM par Sevid Build, à visiter pièce par pièce, du rez-de-chaussée à l’étage. Dans le séjour, comparez trois designs : c’est exactement ainsi que nos clients choisissent avant de lancer les travaux.
Relevé & programme
Visite, relevé 3D si nécessaire, vos besoins pièce par pièce et votre budget.
Maquette & designs en 360°
La maquette BIM prend forme : vous comparez plusieurs designs en visite 360°, sur votre téléphone.
Simulation 4D & chiffrage
Le phasage est rejoué en 4D et les quantités sortent du modèle pour un budget fiable.
Revue en VR, puis exécution
Vous validez en immersion : la maquette coordonnée devient le chantier, suivi en BIM.
Vos questions sur le BIM et la VR.
Découvrez aussi nos pages architecture, construction et animation 3D.
Le BIM est-il utile pour une simple villa ?
Oui. Même sur une villa, la maquette évite les oublis de réservations, fiabilise les quantités et vous permet de visiter votre maison avant de la construire. Nous adaptons le niveau de détail à l’enjeu du projet pour ne pas alourdir le budget.
Combien coûte une étude BIM ?
Le coût dépend de la surface, du nombre de disciplines modélisées (architecture, structure, MEP, CVC), du niveau de détail et des dimensions demandées (4D, 5D). Après un premier échange, nous vous remettons une proposition détaillée.
Avec quels logiciels travaillez-vous ?
Revit pour la modélisation architecture, structure et MEP, ArchiCAD et sa visionneuse mobile, Navisworks pour la synthèse et la 4D, Enscape et Twinmotion pour les rendus, la réalité virtuelle et les visites 360°, Recap pour les nuages de points. Les échanges entre logiciels se font en formats ouverts.
Faut-il un casque de réalité virtuelle ?
Non. Nous organisons les revues en VR avec notre matériel, et la visite 360° fonctionne sur n’importe quel téléphone ou ordinateur. Vous pouvez la partager par un simple lien.
Qu'est-ce qu'un conflit en coordination BIM ?
C’est une incohérence entre deux métiers : une gaine qui traverse une poutre, un tuyau qui croise un chemin de câbles, un équipement sans espace de maintenance. Repéré dans la maquette de synthèse, il est corrigé avant le chantier.
Pouvez-vous modéliser un bâtiment existant ?
Oui, grâce au relevé 3D par scanner laser. Le nuage de points sert de base à une maquette fidèle, idéale pour une rénovation, une extension ou la gestion d’un patrimoine immobilier.
Que devient la maquette après la livraison ?
Elle vous est remise mise à jour selon l’ouvrage réellement construit. Elle devient la base de données de votre bâtiment : localisation des réseaux, équipements, surfaces, entretien.
Construisons-le d'abord en numérique.
Envoyez-nous vos plans, vos photos ou simplement votre idée. Nous vous disons quel BIM convient à votre projet, ce qu’il vous fera gagner, et nous vous montrons très vite votre bâtiment en 360°.
- Tradex Yassa, derrière la gendarmerie Bakoko, Douala
- +237 640 75 91 49
- WhatsApp : +237 696 38 72 19
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